Bitlis’te Miras paylaşımı sırasında ortak mülkiyetle ilgili sorunlara ilişkin olarak yeni bir kural getirildi. Pek çok kişiyi sevindireceği düşünülen kuralın ayrıntıları artık biliniyor...
Miras paylaşımı sırasında paylaşılan mallarla ilgili sorunlara ilişkin olarak yeni bir kural getirildi. Eski uygulamaya göre, pay sahibi olan tüm kardeşlerin miras kalan gayrimenkullerini noter aracılığıyla devretmeleri gerekiyordu. Artık bu uygulama değişti. İşte son düzenlemenin detayları.
NOTER ŞARTI KALKTI
Bitlis’te Miras kalan hisseli tapuların kardeşler arasında bölünmesi için eskiden noter aracılığıyla işlem yapılması gerekiyordu. Bu işlem hem zaman hem de maliyet açısından vatandaşları zorluyordu. Yeni düzenleme ile bu zorluk ortadan kalktı. Bundan böyle, miras payının kardeşe devri için tarafların yazılı bir sözleşme imzalaması yeterli olacak. Bu sözleşme, tapu sicil müdürlüğüne sunulduğunda hisseli tapu devri gerçekleştirilecek.
Bu değişikliğin amacının, milyonlarca vatandaşın aile büyüklerinden kalmış olan tapularının kardeşler arasında daha kolay paylaşılmasını sağlamak olduğu ifade edildi.
HİSSELİ TAPU SATIŞI NASIL YAPILIR?
Hisseli tapuların satılabilmesi için hissedarların birlikte karar vermeleri ve tapu işlemlerine katılmaları gerekmektedir. Taraflar isterlerse tapu devir işlemlerini tamamlamak üzere avukatlarına vekalet verebilirler. Hisseli tapu satın alınırken Tapu Müdürlüğü ve noter işlemlerinin eksiksiz olarak tamamlanması, satışa konu taşınmazın kesin ve net sınırlarının belirlenmesi ve parsellerin tespit edilmesi gerekmektedir.
Devir işlemlerinde taraflar arasında ağabey-kardeş ilişkisi varsa, hisseli tapu satış işlemlerinde mutlak bir zorunluluk olan noter şartı aranmayacaktır. Tarafların aynı anne ve babadan olması durumunda miras kalan evin devri için resmi bir sözleşme yeterli olacaktır. Tüm hissedarları temsil edecek ve yapılacak işlemleri kolaylaştıracak bir avukatın onaylanması mümkündür ancak hisseli tapuların nihai satış işlemleri yüzdeye bakılmaksızın tüm hissedarların ortak onayını gerektirir. Payını satan taraf, satış işleminden sonra üzerinde anlaşılan pay için ödeme alır.
Kaynak: Haber Merkezi
