Enflasyonun artmasıyla kira fiyatlarındaki yükseliş, ev sahipleri ve kiracıları zor durumda bırakıyor. Bu nedenle kira piyasasında yeni bir dönem başlıyor ve bu dönemde ev sahipleri, kentsel dönüşüm sürecindeki belirsizliklere rağmen evlerini kiraya vermeye karar veriyorlar.
";s:5:"width";i:299;s:6:"height";i:168;}i:1;a:4:{s:4:"file";s:11:"1540744.jpg";s:4:"desc";s:471:"Kentsel dönüşüm, uzlaşma süreçleri ve artan maliyetler nedeniyle uzun zaman alabiliyor. Ev sahipleri, bu süre zarfında kira gelirini kaybetmek istemiyor ve bu nedenle evlerini kiraya verme yoluna gidiyorlar. TÜGEM Başkan Yardımcısı Mustafa Hakan Özelmacıklı'ya göre, dönüşüm süreci bazen 2-3 yıl veya daha fazla sürebiliyor. Bu süre zarfında ev sahipleri, evlerini boş bırakmak yerine kiraya vererek gelir elde etmeyi tercih ediyorlar.
";s:5:"width";i:1068;s:6:"height";i:601;}i:2;a:4:{s:4:"file";s:98:"istanbulda-kiralik-ev-fiyatlari-30-bin-liraya-yaklasti-5-buyuk-sehirdeki-ev-kiralari-hRNC.jpg.webp";s:4:"desc";s:456:"Kiralayanlar arasında ise evin dönüşüme gireceği bilindiğinde, genellikle yeni evli çiftler veya uzun vadeli ev arayan aileler tercih etmiyor. Ancak şehre yeni atanmış memurlar, şehir dışından veya yurtdışından gelen öğrenciler ve beklenmedik bir şekilde evinden tahliye edilenler, bu tür evlere olumlu bir bakış açısına sahipler. Fiyat avantajı da bu tercihi etkileyen önemli bir faktör olarak karşımıza çıkıyor.
";s:5:"width";i:1068;s:6:"height";i:601;}i:3;a:4:{s:4:"file";s:10:"127642.jpg";s:4:"desc";s:313:"Kentsel dönüşüm sürecindeki evlerin kiralanmasıyla ilgilenen danışmanlar, müzakere süreçlerinin uzunluğunu vurguluyorlar. Bu süre zarfında evi boş bırakmak istemeyen ev sahipleri, kiracı arayışına giriyorlar. Ancak kiracılara evin durumu ve dönüşüm ihtimali açıkça belirtiliyor.
";s:5:"width";i:1068;s:6:"height";i:601;}i:4;a:4:{s:4:"file";s:7:"3-1.jpg";s:4:"desc";s:549:"Kentsel dönüşüm beklentisiyle kiraya verilen evlerde henüz riskli yapı kararı alınmamış olsa da, bina sakinleri genellikle özel mühendislik firmalarına veya belediye ekiplerine ön inceleme yaptırıyorlar. Ancak resmi süreç başlamadan önce, Bakanlık lisanslı bir kurumun risk tespiti yapması gerekiyor. Eğer bina riskli çıkarsa, kiracı evi boşaltmak zorunda kalabilir. Yasalara göre, yeni ev yapıldıktan sonra ev sahibi kendi oturmayacaksa, öncelik eski kiracıya aittir, ancak bu kural genellikle uygulanmıyor.
";s:5:"width";i:1068;s:6:"height";i:601;}i:5;a:4:{s:4:"file";s:7:"2-1.jpg";s:4:"desc";s:388:"Kentsel dönüşüm nedeniyle evini tahliye edenler, genellikle birkaç yıl kalacakları kiralık ev arıyorlar. Ancak kamudan gelen kira desteği genellikle yeni bir ev kiralamaya yetmiyor. Sektör temsilcileri, hızlı dönüşüm için rezerv konutların inşasına bir an önce başlanması ve kiralık sosyal konut projelerinin geliştirilmesi gerektiğine vurgu yapıyorlar.
";s:5:"width";i:1068;s:6:"height";i:601;}i:6;a:4:{s:4:"file";s:7:"1-1.jpg";s:4:"desc";s:359:"Kiralık ev ilanlarında ev sahipleri, genellikle dönüşüm planladıklarını açıkça belirtiyorlar. Bu ilanlarda acil tahliye ve yıkım riski nedeniyle daha düşük kira bedeli belirlendiği ifade ediliyor. Örneğin, "Kentsel dönüşüm olduğu için kısa süreli kiracı arıyoruz, fiyat o nedenle uygun" gibi açıklamalar dikkat çekiyor.
";s:5:"width";i:1068;s:6:"height";i:601;}i:7;a:4:{s:4:"file";s:7:"4-2.jpg";s:4:"desc";s:209:"Sonuç olarak, kentsel dönüşüm sürecindeki belirsizliklere rağmen, ev sahipleri ve kiracılar arasında bir denge bulunmaya çalışılıyor ve kiralık ev piyasasında yeni bir döneme giriliyor.
";s:5:"width";i:1068;s:6:"height";i:601;}}}