Kira fiyatlarındaki yükselişin nedenleri şu şekilde sıralanabilir:
Yeni konut arzındaki eksiklik: Deprem bölgesindeki yapılaşma yoğunluğu ve diğer illerdeki konut üretiminin durma noktasına gelmesi, yeni konut arzının azalmasına sebep oluyor. Bu durumda talebin karşılanamaması, kira fiyatlarını artırıyor.
Konut kredilerine getirilen sınırlama: Konut kredilerine getirilen sınırlamalar nedeniyle konut alımının zorlaşması, insanları konut kiralamaya yönlendiriyor. Artan talep de kira fiyatlarının yükselmesine neden oluyor.
Deprem sonrası güvenli yapı talebi: Depremlerin ardından daha güvenli yapıların tercih edilmesi, konut kiralamaya olan talebi artırıyor.
Kentsel dönüşüm ve yıkılan binalar: Kentsel dönüşüm projeleri ve yıkılan binalar sonucu yeni konut ihtiyacı oluşuyor, bu da kira fiyatlarını etkileyen bir faktör oluyor.
Yaz sezonu ve evlilikler: Yaz sezonunun başlaması ve evliliklerin artması da konut kiralamaya olan talebi artırıyor.
Öğrencilerin uzaktan eğitim döneminde boşalttıkları daireler: Üniversiteyi kazanan öğrencilerin uzaktan eğitim döneminde boşalttıkları dairelerin tekrar kiralanmasıyla talep artıyor.
Kira sınırı düzenlemesi: Kira sınırı düzenlemesi, mal sahiplerini fiyatları yukarı çekmeye yönlendiriyor.
Tüm bu faktörler, kira fiyatlarının artışında etkili olmaktadır. Kiralama talebinin yüksek olması, konut arzındaki eksiklik ve enflasyonun etkileriyle birleşerek kira fiyatlarında yükselişe neden oluyor. Bu durum, özellikle büyük şehirlerde kira amortisman sürelerinin kısalmasına ve kira fiyatlarının daha hızlı yükselmesine yol açabiliyor.
